剛需購(gòu)房省錢秘笈 九大絕招控制購(gòu)房成本

　　選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。
 

　　省錢秘笈二：
 

　　能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬(wàn)以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬(wàn)，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來(lái)的大量利息。 譬如，房子總價(jià)控制在120萬(wàn)左右，需付40萬(wàn)左右，剩下全部公積金貸款。
 

　　省錢秘笈三：
 

　　選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過(guò)高的期望。
 

　　省錢秘笈四：
 

　　選擇贈(zèng)送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫入合同等信息。
 

　　省錢秘笈五：
 

　　淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。
 

　　省錢秘笈六：
 

　　購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子。物業(yè)費(fèi)雖說(shuō)與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。
 

　　省錢秘笈七：
 

　　對(duì)于套購(gòu)房族來(lái)講，買房盡量選擇現(xiàn)房或。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
 

　　省錢秘笈八：
 

　　選擇次開盤的純新盤樓盤。新盤次開盤價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，而隨后的房源卻低開高走，例如龍湖時(shí)代天街(樓盤資料 業(yè)主論壇)次開盤售價(jià)10800元/平米，而現(xiàn)在所在板塊天宮院板塊價(jià)格已經(jīng)普遍到達(dá)15000元/平米左右。
 

　　省錢秘笈九：
 

　　買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。