武漢有樓盤(pán)優(yōu)惠超10% 購(gòu)房者稱(chēng)：不降20%不買(mǎi)

日前，一北京知名開(kāi)發(fā)商說(shuō)，武漢房?jī)r(jià)存在很少的下行空間。他稱(chēng)，武漢的房?jī)r(jià)應(yīng)處于上行階段，目前的平均房?jī)r(jià)才有五千、六千、七千，沒(méi)有泡沫。

　　“不降20%，不買(mǎi)!”昨日，記者從億房等網(wǎng)上調(diào)查發(fā)現(xiàn)，回調(diào)20%是很多購(gòu)房者能夠接受幅度。這一幅度與許多武漢地產(chǎn)專(zhuān)家預(yù)測(cè)基本相同。

　　日前，有購(gòu)房團(tuán)組織盤(pán)龍城看房時(shí)，很多人都表示，有回調(diào)20%以上，才會(huì)出手，否則繼續(xù)等待，等待房?jī)r(jià)觸底。

　　據(jù)分析，這位北京開(kāi)發(fā)商這樣說(shuō)，先是不知道武漢人的收人是多少。去年，武漢人均可支配收人1.83萬(wàn)元，以此計(jì)算，買(mǎi)一套100平方米的房子需10多年不吃不喝。而國(guó)際上，房?jī)r(jià)收人比是5:1—7:1。其次，該開(kāi)發(fā)商在光谷湯遜湖畔有項(xiàng)目，定價(jià)不低，不希望房?jī)r(jià)下降。

　　目前，在武漢雖然大幅降價(jià)的樓盤(pán)不多，但每個(gè)區(qū)域都有一兩個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)率先大幅打折，優(yōu)惠幅度超過(guò)10%，這種趨勢(shì)還在增大?，F(xiàn)在，我市商品房日均銷(xiāo)量200余套，到7月可能降到100余套，售樓部更冷清，開(kāi)發(fā)商能降價(jià)換量，否則今年年底將無(wú)法熬過(guò)資金關(guān)。