季報(bào)：2018年孝感第一季度數(shù)據(jù)分析報(bào)告

       2018年一季度孝感市商品房銷(xiāo)量5790套。從一季度每月的銷(xiāo)量對(duì)比來(lái)看，孝感市商品房套數(shù)銷(xiāo)售情況呈現(xiàn)兩頭高，中間低的狀態(tài)。傳統(tǒng)樓市旺季“金三銀四”的“金三”已過(guò)完，雖然說(shuō)今天金三銀四開(kāi)場(chǎng)較為平淡，但相對(duì)于開(kāi)年的2月份來(lái)說(shuō)，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。1-3月商品房銷(xiāo)量可見(jiàn)3月是最高的。2月份是第三季度中銷(xiāo)量最低的月份，但銷(xiāo)量也還是在一千六百套以上?，F(xiàn)在已到四月份中旬，期待四月份的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。

       通過(guò)2016年—2018年第一季度的銷(xiāo)量同比圖不難看出，商品房的成交量2017年第一季度的銷(xiāo)量明顯力壓2016的同時(shí)期銷(xiāo)量，進(jìn)入2018年稍微上漲了3套房源。不過(guò)三年一直屬于上漲的趨勢(shì)。2018年第一季度的商品房銷(xiāo)量同比2017年上漲了0.6%，同比2016年上漲了62.96%。（2016年銷(xiāo)售套數(shù)：1月1249套，2月916套，3月1369套。2017年銷(xiāo)售套數(shù)：1月2043套，2月1613套，3月2130套。2018年銷(xiāo)售套數(shù)：1月2043套，2月1617套，3月2130套。）

       從第一季度各區(qū)域的商品房銷(xiāo)量對(duì)比來(lái)看，孝南城區(qū)銷(xiāo)量位居第一。開(kāi)發(fā)東區(qū)緊隨其后，還有突破的空間。孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)排行第三，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)則排在四，開(kāi)發(fā)西區(qū)墊底。

       2017年下半年半年商品房成交均價(jià)相對(duì)較平穩(wěn)，價(jià)格浮動(dòng)差距不算太大。但進(jìn)入2018年1月成交均價(jià)大幅下滑，1月份屬于“返鄉(xiāng)置業(yè)”期，各大樓盤(pán)打折促銷(xiāo)影響樓盤(pán)的價(jià)格。進(jìn)入2月-3月均價(jià)逐漸平穩(wěn)。

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