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一月國內(nèi)樓市政策解讀

2014年02月12日 09:11     小編：     |0     點(diǎn)擊：2078

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2014年1月國內(nèi)樓市政策解讀
序號 時間 政策 政策解讀
1 2014.01.01 發(fā)改委:2014年我國將制定3部法律包括房產(chǎn)稅法 在“三屆都金融財(cái)稅法論壇”上，國家發(fā)改委法規(guī)司行政復(fù)議處韋大樂處長介紹，全面落實(shí)十八屆三中全會提出的財(cái)稅體制改革方針，涉及一系列財(cái)稅立法和修法任務(wù)。2014年將新立3部法律，包括《房產(chǎn)稅法》和《環(huán)境保護(hù)稅法》。
2 2014.01.03 國管公積金再貸須等五年 買三套房不予受理 國管公積金通知，自2014年元旦起，職工次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后，方可再次申請公積金貸款。購買三套房的，國管公積金不予受理。
3 2014.01.05 不動產(chǎn)登記條例六月出臺 以人查房或嚴(yán)格禁止 國務(wù)院已要求國土部在2014年6月底前出臺《不動產(chǎn)登記條例》。為此，國土部目前正著手起草制定不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律法規(guī)草案和相關(guān)規(guī)章草稿，除此之外，國土部還部署有關(guān)司局準(zhǔn)備起草《不動產(chǎn)登記管理辦法》，并編制相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。不動產(chǎn)登記條例制度設(shè)計(jì)中，將增設(shè)查詢服務(wù)，但將限制在此前的法律法規(guī)范圍內(nèi)，備受議的“以人查房”，或仍為“禁區(qū)”，被嚴(yán)格限制。
4 2014.01.09 國土部醞釀統(tǒng)一數(shù)據(jù)平臺 宅基地有望辦產(chǎn)權(quán)證 農(nóng)村的房產(chǎn)未來也將辦理產(chǎn)權(quán)證。國土資源部已經(jīng)和建設(shè)部、林業(yè)局、農(nóng)業(yè)部等部門，各種不動產(chǎn)的登記和信息平臺建設(shè)進(jìn)行了溝通，準(zhǔn)備將包括房產(chǎn)在內(nèi)的不動產(chǎn)登記，納入到統(tǒng)一的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)平臺上。不過，目前整合難度仍然比較大，有部門提出要先給三五年的緩沖期。
5 2014.01.11 國土部:超500萬人口城市新增建設(shè)用地不再安排 國土資源部部長、國家土地總督察姜大明10日在全國國土資源工作會議上說，中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤活土地存量為主，今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500萬以上大城市新增建設(shè)用地。
6 2014.01.11 國土開發(fā)"憲法"或?qū)㈩C布 明確差別化土地管理 由國土資源部牽頭，國家發(fā)改委、環(huán)保部、住建部等27家部委聯(lián)合參與編制的《全國國土規(guī)劃綱要（2014-2030）》（下稱《綱要》），或?qū)⒂诮衲耆珖?ldquo;兩會”前頒布?！毒V要》明確，未來中國國土開發(fā)將以生態(tài)保護(hù)為基本原則，針對中西部不同地區(qū)，實(shí)行“一省一策”的差別化土地管理政策。由于國務(wù)院對《綱要》的編制為重視，因此，國土部內(nèi)部將此稱作“國土開發(fā)憲法”，在涉及城鎮(zhèn)化用地方面，《綱要》提出，要按照人口和環(huán)境來布局控制城鎮(zhèn)化多占耕地。
7 2014.01.11 國土部：禁止城里人到農(nóng)村買地建房“逆城鎮(zhèn)化” 國土資源部部長、國家土地總督察姜大明昨日表示，農(nóng)村宅基地制度改革要以確權(quán)登記頒證工作為基礎(chǔ)，堅(jiān)持一戶一宅原則，決不允許城里人到農(nóng)村買地建房的所謂“逆城鎮(zhèn)化”行為。
8 2014.01.18 財(cái)政部發(fā)文:夫妻間房屋土地權(quán)屬變更免征契稅 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
9 2014.01.26 國土部將組建不動產(chǎn)登記局 國土部網(wǎng)站26日發(fā)布消息，國土部將建立不動產(chǎn)登記局，建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，推動建立不動產(chǎn)登記信息公開查詢系統(tǒng)。

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