剛需如何買房 購房達人教你五大經驗

　　經驗1:購買免稅房可以節(jié)省成本。很多新婚年輕白領覺得買二手房一定要買2年以內的房子。這種想法存在一定誤區(qū)。2年以內的房子雖然年代較新，但是所交的各項稅費都比較高，而且新房的公攤面積比較大。因此社區(qū)專家孫悅建議，年輕夫婦可以考慮一下2000年左右的房子。這類房屋基本上沒有其他一些額外稅費，且公攤面積比較小而，這樣也可以省去一大部分錢。
 

　　經驗2:教育計劃早做打算。大多數已婚白領在2-3年的時間內都會計劃要小孩，因此對于孩子的教育計劃應該在買房時早做打算。對住房周邊學校、幼兒園、培訓機構多做考慮，這樣可以為孩子以后上學早做打算。
 

　　經驗3:生育計劃決定戶型大小。如果已經結婚或準備馬上結婚，同時近兩年生小孩的打算，建議買一套兩居的房子比較合適，如果近幾年不考慮生孩子，則可以考慮購買一套一居的房子作為過渡，幾年后再根據需求升級住房。
 

　　經驗4:充分考慮時間離而非實際離。購房人大多想在工作單位周圍買一套合適的房子，但是單位周圍有好多房子價格太高，付不夠，目前濟南交通四通八達，其實可以考慮到遠一點靠近BRT的地方購買，用時間離替代實際離，出行一樣可以得到保證。
 

　　經驗5:購房需要量力而行。買房看房之前，可先預算一下自己的經濟狀況，從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價位的房子適合自己。另外個人的信用資質決定了貸款額的多少，貸款購房前也應該提前充分了解自己在銀行的信用評價。