商品房買賣合同成立需要的條件

商品房買賣合同成立需要的條件:

買賣雙方簽訂合同的行為是對交易雙方各自的權利義務起到監(jiān)督、保護的作用。合同訂立的條款應該嚴謹、周密,而且簽訂合同者需要具備一定條件,有具備了一定條件,合同才有效。

先,出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。

其次,買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。另外,房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。再有,房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益(必須合法)。

簽訂合同雙方應該注意:房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規(guī)定(采用書面形式-----現(xiàn)行新合同,并且須按法律規(guī)定辦理房屋所有權轉移登記和土地使用權變更登記)。