老舊小區(qū)業(yè)主“有福了”？新規(guī)之下 “老舊小”這樣處理

       近些年，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，城市人口也在快速增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止去年，大陸以?xún)?nèi)城鎮(zhèn)常住人口突破8億，基本上在10個(gè)人當(dāng)中，就有6個(gè)人成為“城市人”。城市人口快速上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)也跟著繁榮，買(mǎi)房人多了，房?jī)r(jià)也不斷上漲。

       在當(dāng)下，年輕人想買(mǎi)一套房子，僅靠自己的能力難以實(shí)現(xiàn)，多數(shù)年輕人為了買(mǎi)套房能掏空父母幾十年的積蓄，接下來(lái)還要背負(fù)幾十年的房貸。

       以至于現(xiàn)在有不少年輕人感嘆，如果早出生20年，早買(mǎi)房也不會(huì)花這么多錢(qián)。這句話聽(tīng)起來(lái)似乎很有道理，但是大家也要知道，20年房子是沒(méi)有現(xiàn)在貴，但是也有好多人買(mǎi)不起房，20年前大家的收入也低。值得一提的是，20年前蓋的樓房也沒(méi)近兩年的檔次高。

       在20年前，一些城市的商品房還沒(méi)電梯，房子格局也沒(méi)有現(xiàn)在的好。20年前買(mǎi)房的人，還想把舊房賣(mài)了換新房，當(dāng)然，賣(mài)舊房換新房，也會(huì)再貼很多錢(qián)，這樣一來(lái)，還是不能一步到位。

       不過(guò)，在潛意識(shí)中大家會(huì)想到老舊的房子會(huì)被拆遷，借此機(jī)會(huì)舊房就能換新房。但是，從今年開(kāi)始，老舊房可能不再拆遷了！新規(guī)下，老舊小區(qū)房通通“這樣”處理。

       住建部明確，2020年會(huì)嚴(yán)格把控“棚改”標(biāo)準(zhǔn)和范圍，為了避免大拆大建，用“舊改”接替“棚改”。

       其實(shí)，去年住建部領(lǐng)導(dǎo)就表示：在未來(lái)的舊房改造中，要避免一拆了之、大拆大建……。

       由此看出，舊房拆遷或?qū)⒅鸩较?。事?shí)上，舊房改造也能提高居住環(huán)境，還能為社會(huì)節(jié)約資源、減少浪費(fèi)。

       舊房改造也能抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，此前有不少拆遷戶(hù)獲賠后，加入炒房隊(duì)伍，造成樓市短期升溫，房?jī)r(jià)也跟著上漲。

       據(jù)了解，2020年要對(duì)全國(guó)2000年之前建造的3.9萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)、700萬(wàn)戶(hù)舊房進(jìn)行改造。這樣一來(lái)，這類(lèi)小區(qū)業(yè)主們也算有福了，大家也不用來(lái)回折騰就能提高居住環(huán)境。

       通常情況下，城市中的老舊小區(qū)房，位置都還不錯(cuò)，只是居住環(huán)境和小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施沒(méi)有新建小區(qū)優(yōu)越，如果通過(guò)改造、修繕、刷新后，居住質(zhì)量也不會(huì)差到哪。其次對(duì)老舊房加裝電梯、增加停車(chē)位、小區(qū)綠化進(jìn)一步提升，這類(lèi)房子的價(jià)值也會(huì)提高。用專(zhuān)家的話說(shuō)，老舊小區(qū)經(jīng)過(guò)改造升級(jí)后，不僅價(jià)值提高了，將來(lái)無(wú)論出租或是轉(zhuǎn)賣(mài)都會(huì)有好價(jià)錢(qián)。